토지이용계획확인원 무료열람 방법

토지이용계획확인원 무료열람 방법

토지 매입하기전 토지이용계획확인원은 무조건 확인하셔야합니다!

사람으로 치면 주민등록증에 해당하기에

땅을 거래하기전 토지이용계획확인원은 반드시 챙겨봐야하죠.

토지는 어떤 목적으로 이용할지 정해져있으며

이에 대한 내용을 기재한것이 토지이용계획확인원이죠.

 

토지이용목적에 맞게 용도가 상업지역인지 주거지역인지에 따라

관리하고 개발해야하기에 꼭 체크해야합니다.

 

토지이용계획확인원 무료열람 방법은 다음과 같습니다.

 

다음포털사이트에서 '토지이용계획확인원'으로 검색하면

'토지이용규제정보서비스 luris.molit.go.kr' 이 나옵니다.

들어가보면..

 

 

토지이용규제정보서비스를 제공하는 화면과 함께

토지이용계획을 주소로 찾을수 있게 검색란이 나옵니다.

주소를 입력후 열람하면 무료로 결과가 나타납니다.

 

 

저는 주소로 찾기 보다 '지도로 찾기'가 편하여 이곳으로 가보겠습니다.

 

 

'지도로 찾기'로 가게되면 'LURIS 토지이용규제 지도서비스' 창이 한개 뜹니다.

① 지도로 바로 찾아갈수 있습니다.

② 다음지도와 네이버지도를 선택할수 있습니다.

③ 항공사진과 로드뷰를 통해 찾아볼 토지의 모습도 대략 볼수 있습니다.

④ '지번선택'이 가장 중요한 기능입니다. 이걸 누른후 원하는 토지위치를 눌러야 토지이용계획열람 박스가 나옵니다.

 

 

지도에서 위치선택전 '지번선택' 기능을 먼저 눌러줘야 이렇게 간편하게 선택할수 있습니다.

 

 

✅소재지

✅지목

✅개별공시지가

✅지역지구등 지정여부(국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등/ 다른 법령 등에 따른 지역.지구등)

을 확인할수 있습니다.

 

지목과 지역지구등 지정여부는 필히 확인하고 토지에 관한 내용을 파악하여야합니다.

 

 

행위제한정보 또한 확인할수 있습니다.

토지이용행위 우측 '입력예시) 아파트, 단독주택, 다가구 주택' 이라고 적힌 하얀 공간을 누르게 되면..

 

 

이렇게 자주찾는 용어로 단독주택, 주택, 창고, 아파트, 공장, 휴게음식점, 오피스텔, 세차장, 숙박시설, 일반음식점 등

이 땅에서 개발하거나 이용할수 있는 토지이용행위를 알 수 있습니다.

 

 

'단독주택'을 선택후 열람한 결과입니다.

역사문화특화경관지구와 제1종일반주거지역으로 단독주택이 건축가능하지만,

제1종지구단위계획구역이라 담당과에 문의하여 별도로 확인하여야합니다.

 

 

'아파트'일 경우 제1종일반주거지역에서 건축금지로 나옵니다.

 

 

토지이용계획확인원 무료열람 후 우측위쪽에 

'도시계획'도 알수 있습니다.

 

 

도시계획도

개발행위허가 필지도

지구단위계획 규제도

등 볼수 있으며 고시보기가 안될경우 지자체에 문의하여야합니다.

 

 

토지이용계획확인원 무료열람 방법을 알아보았습니다.

무료인데다 사용방법이 쉽고 간단하기에 토지 관심있으신 분들은 즐겨찾기 해놓고

수시로 살펴보면 좋습니다.

 

몇가지 팁을 더 말씀드리자면

일단 임야와 맹지는 관심도 갖지 말아야합니다.

그린벨트개발제한구역 또한 사지 말아야합니다.

 

해당토지인근 중개소를 최소 3군데이상은 방문하여

토지인근 거래시세를 물어보고 개발사항과 호재를 확인해야합니다.

(#호재는 호재일뿐 언제될지 모르니 참고만 하세요)

 

해당토지번지수로 토지등기부등본과 토지대장을 확인합니다.

이전 지분권자가 많아 거래내역이 많은 경우 매입에 신중해야합니다. 

 

의심과 위험이 느껴진다면 거래하지 않는게 맞습니다.

소중한 자신의 자산을 지켜내시기 바랍니다.